オープンハウスの評判がやばい？坪単価で後悔しない口コミ

「好立地、ぞくぞく」のキャッチコピーでもおなじみのオープンハウス。

土地付き分譲物件からセミオーダー式の注文住宅まで幅広く取り扱っていて、いずれも好立地ながらリーズナブルなことで人気です。

しかし、口コミの中には「やばい」「後悔している」といったマイナスイメージもあり、契約を踏みとどまっているという方もいるのではないでしょうか。

そこで今回は、オープンハウスについて以下の内容で紹介します。

実際にオープンハウスで家を建てた人の口コミを多数紹介するので、ぜひ参考にしてくださいね。

オープンハウスの評判まとめ｜ メリット＆デメリット

オープンハウス評判・口コミをまとめました。

▼オープンハウスの悪い評判・良い評判

• オープンハウスはやばいの？
• オープンハウスで後悔した人はいる？
• オープンハウスは寒い？
• オープンハウスはなぜ安いの？
• オーダーメイドの家を建てられる
• 好立地の物件が豊富
• 土地の仕入れ～建築まで一貫
• 展示場や相談会でイメージが掴める

オープンハウスは首都圏をはじめとする好立地な物件を提供しているハウスメーカーです。

仕入れから企画・設計・建築・販売までを一貫すること、年間建築数5000棟のスケールメリットを活かした一括仕入れによるコストカットで、リーズナブルな注文住宅を実現しています。

年間建築数からも分かる人気ぶりですが、口コミの中には「後悔している」という内容も見られました。

オープンハウスは建売分譲住宅もあり、完成済みの物件を購入した人の中には、設備に不満を感じている人もいるようです。

オープンハウスでは、建売とほぼ同じくらいの費用感でセミオーダーの注文住宅を建てられます。より理想に沿っているという点では、注文住宅の方が後悔する可能性が少ないでしょう。

オープンハウスのひどい評判って本当？

オープンハウスの口コミには悪い内容もあるようです。

• オープンハウスはやばいの？
• オープンハウスで後悔した人はいる？
• オープンハウスは寒い？

それぞれ真相を見ていきましょう。

①オープンハウスはやばいの？

設計担当がまったくこちらの希望を聞いてくれなかった。提案力も低い。引用元：オリコン顧客満足度ランキング | 自分らしい“満足”を選ぼう。-オープンハウス・アーキテクト ハウスメーカー 注文住宅の評判・口コミ

オープンハウスの口コミには、担当者の接客に不満という内容も投稿されていました。しかし、大半は以下のような意見です。

希望をしっかり固めればそれに沿って熱心に調べ尽くしてくれます。こういう立地は嫌だ、内装はやりたいことが5つあるなど。引用元：ハウスメーカー比較マイスター-オープンハウスの注文住宅について評判・口コミ・坪単価・価格別実例　まとめ

翌日には現在の土地を見せてもらい、とても気に入って、翌日には契約。非常に真摯に対応してくださり、スピード感も素晴らしかったです。引用元：株式会社オープンハウス | 新築・中古の一戸建て土地購入なら-購入体験記 Vol.57 東京都世田谷区 M様

オープンハウスに限らず、他のハウスメーカーにも共通していることですが、営業担当や設計士は契約者の要望をある程度引き出してくれます。

しかし、詳細な条件は積極的に伝えていかなければ理想を反映するのは難しいです。

オープンハウスでは設計上難しいことははっきりと教えてくれるので、まずはどのような間取りや設備、デザインが理想か打ち合わせ時に相談するのがおすすめです。

②オープンハウスで後悔した人はいる？

コンセントがほしいところに無い。フローリングが真っ白で汚れが目立つ。引用元：オリコン顧客満足度ランキング | 自分らしい“満足”を選ぼう。-オープンハウス・ディベロップメント 建売住宅 ビルダー 首都圏の評判・口コミ

私たちも設計に対してはどんどん希望を口にして、お願いしました。オープンハウスの設計の方は、それに対してできないことはできないとはっきり言ってくれました。だから、たとえ希望がかなわなかったとしても納得度は高く、結果として満足のいく家ができたと思います。引用元：株式会社オープンハウス | 新築・中古の一戸建て土地購入なら-購入体験記 Vol.55 東京都調布市 I様

オープンハウスは建売分譲住宅もあり、完成済みの物件を購入した人の中には「設備に不満」という意見も見られました。

建売は注文住宅より安いため、オープンハウスでも人気の商品です。しかし、生活導線や設備に強い希望がある方は気になる点が出てきてしまう場合も。

オープンハウスでは、建売とほぼ同じくらいの費用感でセミオーダーの注文住宅を建てられます。理想に沿っているという点では、注文住宅の方が後悔する可能性が少ないでしょう。

③オープンハウスは寒い？

2階・3階は、まあ暖かいですが、狭小なので、陽のあたらない1階は寒いです。（中略）狭小なのでリビング階段なのですが、ここに扉がついていたら、2階以上はマンションレベルに暖かいと思います。引用元：【e戸建て】注文住宅・一戸建て評判・口コミ掲示板-オープンハウスディベロップメントについて

オープンハウスでは、一般的なグラスウール断熱材より気密性が高く、防湿機密性に優れた「高性能グラスウール」を採用しています。

それでも「寒い」という口コミがあるのは、断熱材の厚みが関係していると考えられます。

オープンハウスの断熱材は天井・外壁共に同じ厚みです。しかし、天井断熱材の理想の厚みは外壁層の倍と言われていて、標準仕様では少し心もとない印象です。

オープンハウスは首都圏を中心に展開しているため、断熱性や気密性よりもリーズナブルな価格を重視したと推測できます。

より快適な生活を送るためには、オプションで断熱材のグレードアップや厚みの変更なども検討すると良いでしょう。

オープンハウスの口コミ｜ 強み・メリットは？

オープンハウスの良い口コミ・メリットがこちらです。

• オープンハウスはなぜ安いの？
• オーダーメイドの家を建てられる
• 好立地の物件が豊富
• 土地の仕入れ～建築まで一貫
• 展示場や相談会でイメージが掴める

それぞれ詳しく見ていきましょう。

①オープンハウスはなぜ安いの？

この地域にこの値段では当時も含め絶対買えない。かなりお得な買い物だった。引用元：オリコン顧客満足度ランキング | 自分らしい“満足”を選ぼう。-オープンハウス・ディベロップメント 建売住宅 ビルダー 首都圏の評判・口コミ

家のベースの価格を抑え、オプションにお金をかけて自由な家づくりができることがオープンハウスの魅力でした。引用元：株式会社オープンハウス | 新築・中古の一戸建て土地購入なら-購入体験記 Vol.43 東京都北区 A様

オープンハウスは手の届く価格帯で都心に家を建てられるのが魅力。安さの秘訣はこちらです。

一般的なハウスメーカーの場合、工務店などの施工会社を通して建築することも多く、中間マージンが発生してしまいます。

しかし、オープンハウスは職人と直接契約を結ぶことで余計なコストをカットしているのが特徴です。

また、オープンハウスは狭小地を活かした設計が得意で、土地の面積を抑えて価格はリーズナブルに、使い勝手の良さも両立した家を提供しています。

②オーダーメイドの家を建てられる

効率的な動線と空間活用にもこだわりました。2階にはリビングとキッチン、お風呂、トイレとパブリックなスペースを集約。引用元：株式会社オープンハウス | 新築・中古の一戸建て土地購入なら-購入体験記 Vol.56 東京都 A様

オープンハウスの土地には「参考プラン」が用意されています。参考プランとは、土地の形状や周辺環境などを考慮した設計士おすすめの建築プラン。

参考プランをベースに間取りや内外装、設備を選択でき、建売住宅と同じくらいの費用感で理想の家が建てられるのが特徴です。

フルオーダーよりリーズナブルで工期も短く、ライフスタイルに合わせたアレンジができるため、口コミでも評判でした。

③好立地の物件が豊富

世田谷区在住、最寄駅まで徒歩3分、隣に公園のある好立地で上モノ込み6800万円で買えた。同僚にも羨ましがられている。満足している。引用元：ハウスメーカー比較マイスター-オープンハウスの注文住宅について評判・口コミ・坪単価・価格別実例　まとめ

駅、幼稚園、小学校、商店街などが近く、周辺環境が充実した土地を紹介してもらえて良かった。引用元：オリコン顧客満足度ランキング | 自分らしい“満足”を選ぼう。-オープンハウス・ディベロップメント 建売住宅 ビルダー 首都圏の評判・口コミ

「好立地、ぞくぞく」のキャッチコピーでおなじみのオープンハウス。

オープンハウスはグループ内で土地の組織的な仕入れ体制を構築しています。そのため、他社では仕入れない形状の土地を含めて、豊富な物件を確保できるのが特徴です。

また、仕入れた土地を効率的に分譲することで、好立地でもリーズナブルな物件が提供できています。

④土地の仕入れ～建築まで一貫

物件探しから建てるまで1つの会社で全て行ってもらえた為、スムーズだった。引用元：オリコン顧客満足度ランキング | 自分らしい“満足”を選ぼう。-オープンハウス・アーキテクト ハウスメーカー 注文住宅の評判・口コミ

オープンハウスは土地の仕入れから企画・設計・建築・販売までを一貫して行っています。そのため、オープンハウスでしか取り扱っていない限定物件が豊富に揃っているのが特徴です。

また、一貫していることで中間マージンをカットできたり、打ち合わせ担当と施工担当の連携が取れていたりと、契約者にとって良いこと尽くめです。

⑤ショールームや相談会でイメージが掴める

ゴールデンウィークには見学ツアーに参加し、その後オープンハウスさんから何度か物件紹介のメールをいただきました。引用元：株式会社オープンハウス | 新築・中古の一戸建て土地購入なら-購入体験記 Vol.56 東京都 A様

オープンハウスの渋谷ショールームでは、800点にも及ぶアイテムを見ることができます。モデルルームや体験展示スペースもあるので、イメージが掴みやすいと評判です。

また、無料相談会では家作りの基礎知識や資金計画など、一から分かりやすく説明してもらえます。そのまま実際の物件を見学することも可能なので、気軽に足を運んでみてくださいね。

オープンハウスのオプション（仕様）の口コミ

ここからはオープンハウスのオプションに関する口コミを紹介します。引き渡し済みの人の口コミを掲載しているので、使用感などの参考にしてください。

オープンハウスの外壁の口コミ

我が家の間取りだと建物の形状がシンプルで複雑な貼り分けは難しいため、バルコニーとバルコニー西側の壁にオプションのサイディングを採用しました。モエンエクセラード16 i-cubeのモノクロームEという品番です。引用元：オープンハウス・ディベロップメントでマイホームを建てる-オープンハウス・ディベロップメントで私が採用したオプション ～サッシ、外装、外構～

オープンハウスの基本の外壁は、ニチハとケイミューのサイディングです。サイディングは表面が凸凹したパネル状の外壁素材で、タイルなどと比較すると価格が抑えられるのが特徴。

標準仕様では同じメーカー内であれば2色まで選択可能です。口コミでは、好みのカラーやデザインにアレンジしている人が多く見られました。

オープンハウスのキッチンの口コミ

キッチンは当初、L字型を考えていましたが、設計の方の提案でセパレートのニの字型のレイアウトに変更しました。これが大正解。シンク台からコンロ台への移動は体を反転させるだけですし、間に広い作業スペースも確保できました。引用元：株式会社オープンハウス | 新築・中古の一戸建て土地購入なら-購入体験記 Vol.53 東京都江東区 S様

オープンハウスのキッチンの標準仕様はパナソニック「ラクシーナ」かクリナップ「ステディア」から選べます。

上記型番でカラーを選択している人もいましたが、多くの方はグレードアップしたりデザイン変更をしたりとアレンジしていました。

オープンハウスのバルコニーの口コミ

庭が取れなかったので、代わりに3階の居室を1つ減らしてバルコニーにしました。約6畳の広々としたスペースです。ここには設計の方にお願いしてタイルを敷いていただき、人工芝も敷きました。引用元：株式会社オープンハウス | 新築・中古の一戸建て土地購入なら-購入体験記 Vol.55 東京都調布市 I様

オープンハウスでは、参考プランをベースに間取りや設備を変更するセミオーダー式の注文住宅も人気です。

中でもリビングスペースの一部を狭めて、その分バルコニーの面積を広げる方が多く見られました。

バルコニーに人工芝を敷いて庭のようにしたり、バーベキューができるくらい広く取ったり、ライフスタイルに合わせたアレンジができます。

立地によってできるアレンジが異なるので、気になる方は担当に相談してみてくださいね。

オープンハウスの特徴は？

オープンハウスの特徴を以下にまとめました。

オープンハウスは都心の土地を豊富に扱っていて、狭小地の建築が得意なのが特徴。

また、セミオーダーで価格を抑えた注文住宅にも対応しているので、立地にこだわりたい方やコストを抑えて理想の家を作りたい方におすすめなハウスメーカーです。

オープンハウスの坪単価・価格

オープンハウスの坪単価の目安は土地代込みで85～110万円ほど。

一般的に坪単価は建物本体価格で計算しますが、オープンハウスは土地付きで販売することがほとんどで、掲示金額も土地代＋建物代となっています。

公式サイトでは、延床面積30～40㎡で2700万～3100万円ほどの物件が多く掲載されていました。

オープンハウスは値引きできる？

オープンハウスは一般的なハウスメーカーと同様に、値引きに応じてくれる可能性があります。

オープンハウスは自社で仕入れた土地を建物付きで分譲したり、注文住宅として分譲スタイルが多いです。売れ残っている土地を抱えているのはマイナスであり、大幅な値引きを行うことも。

また、紹介キャンペーンを利用すると以下の特典がもらえてお得です。

• 紹介カード提出時に紹介者と友人に電子マネー1,000円分
• 友人の決済後に両者にギフト券10万円分

お得に契約したい方は、オープンハウスで家を建てた人がいないか確認するのがおすすめです。

オープンハウスのアフターサービス・保証

オープンハウスの保証内容は以下の通りです。

オープンハウス・ディベロップメントが土地の分譲から建物の建築まで一貫して請け負う場合、地盤調査・地盤改良の費用が建築費用に含まれます。

また、建築基準法で定められている基準に対し、自社規定によって十分な耐震性を確保して安全性を高めているのもポイントです。

オープンハウス住宅の性能

オープンハウスの性能を以下にまとめました。

オープンハウスはリーズナブルながら高性能な家作りを行っています。しかし、断熱性に関しては以下のような意見も。

夏は暑くて冬は寒いですね。首都圏だから冬はまだ我慢出来ますが、夏は猛暑になると3階に熱が篭ってしまい、寝室で眠る事が出来ません。引用元：ハウスメーカー比較マイスター-オープンハウスの注文住宅について評判・口コミ・坪単価・価格別実例　まとめ

オープンハウスの断熱材は天井・外壁共に同じ厚みですが、天井断熱材の理想の厚みは外壁層の倍と言われています。

オープンハウスは首都圏を中心に展開しているため、断熱性や気密性よりもリーズナブルな価格を重視したためと思われます。

より快適な生活を送るためには、オプションで断熱材のグレードアップや厚みの変更なども検討すると良いでしょう。

オープンハウスの建売仕様

オープンハウスの標準仕様の一覧がこちらです。

いずれも各メーカーの標準モデルですが、オプションでグレードアップすることが可能です。

オープンハウスの会社概要

オープンハウスは東京23区をはじめとする好立地な物件を豊富に扱っているハウスメーカー。

参考プランをベースに間取りや内外装、設備をカスタマイズするセミオーダーの注文住宅は、建売と同じくらいのリーズナブルだと評判です。

オープンハウスは首都圏を中心に分譲実績をどんどん伸ばしていて、店舗数も増えています。気になる方はぜひ店頭に足を運んでみてくださいね。

オープンハウス公式サイトはこちら